На территории Энгельсского муниципального района реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710
В рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей предоставляется социальная выплата в размере 30 % от расчетной стоимости жилья – семьям не имеющих детей и 35% — семьям имеющим 1 ребенка и более. Оставшиеся 70% или 65% соответственно, молодая семья оплачивает самостоятельно за счет собственных или заёмных средств.
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее — жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита; (Только в случае если на дату оформления кредита молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении).
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее — договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; на момент утверждения списка молодых семей – претендентов на получения социальных выплат;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Учетная норма для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в Энгельсском муниципальном районе установлена в размере 13,5 кв.м общей площади жилья на одного человека.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для признания молодой семьи, имеющий достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты ей необходимо, документально подтвердить возможность оплатить свою часть расходов на приобретение (строительство) жилья за счет собственных или заемных средств.
Расчет размера социальных выплат и собственных (заемных) денежных средств, необходимых для приобретения жилья, для семей разной численности
на I квартал 2024 года
Кол-во членов семьи (чел.)
Размер общей площади жилого помещения для семей разной численности умноженный на норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья
Расчётная стоимость
жилья (руб.)
Размер предоставляемой социальной выплаты будет составлять 30 – 35% от расчётной стоимости жилья (руб.)
Денежные (собственные (заемные)) средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья (65-70 %)
2 (муж+жена) 42 кв.м. Х 74 299 руб. 3 120 558 30% — 936 167,40 руб. 70% — 2 184 390,60 руб.
2 (1 родит. +реб.) 42 кв.м. Х 74 299 руб. 3 120 558 35% -1 092 195,30 руб. 65% — 2 028 362,70 руб.
3 чел. 54 кв.м. Х 74 299 руб. 4 012 146 35% — 1 404 251,10 руб. 65% — 2 607 894,90 руб.
4 чел. 72 кв.м. Х 74 299 руб. 5 349 528 35% — 1 872 334,80 руб. 65% — 3 477 193,20 руб.
5 чел. 90 кв.м. Х 74 299 руб. 6 686 910 35% — 2 340 418,50 руб. 65% — 4 346 491,50 руб.
Ознакомиться с полной информацией об условиях участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей можно в управлении по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района по адресу: г. Энгельс, пл. Свободы, д.1а, каб. 115, телефон 8(8453)56-80-05.
Приём документов от молодых семей на участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей, с целью включения их в список молодых семей участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в 2025 году, будет завершён 15 мая 2024 года. В мае 2024 года указанный список будет сформирован и до 1 июня 2024 года предоставлен в министерство строительства и ЖКХ области.